Schulungsveranstaltung Sanierung und Wirtschaftlichkeit
Denkmalimmobilien: Sanierung für die Zukunft - Stabilität in der Wirtschaftlichkeit
Die Prime Estate GmbH Berlin ist eine erfahrene und etablierte Finanz- und Immobiliengesellschaft, die ihren wesentlichen Schwerpunkt im Segment der Denkmalimmobilien setzt. Zahlreiche Objekte wurden bereits erfolgreich am Markt platziert und der Trend nach Denkmalschutzimmobilien ist kontinuierlich am Steigen. Hierzu finden in regelmäßigen Abständen Mitarbeiterschulungen in der Hagenstraße 67 in Berlin um Andreas Schrobback statt.
Der Erwerb einer Denkmalimmobilie bringt viele Vorteile mit sich, die den Anlegern beste Voraussetzungen für eine künftige erfolgreiche Bewirtschaftung geben. Eine Vielzahl dieser Immobilien findet man in den neuen Bundesländern in Dresden, Leipzig und Potsdam und in den alten Bundesländern in Berlin, Hamburg, Frankfurt am Main, Köln, München und Düsseldorf. Diese sind meist zentral in den Altstädten der jeweiligen Städte gelegen und sind daher auch äußerst attraktiv, denn die Menschen zieht es in die Großstädte und deren Zentren. Grundsätzlich ist eine Immobilie, die mit sicherste Kapitalanlage, die man sich vorstellen kann. Wenn die Hauptfaktoren wie Lage, Ausstattung, Vermietbarkeit und Preis stimmen, dann kann man nicht nur von den enormen Steuervorteilen profitieren, sondern zusätzlich von einer hohen Rendite, Mieteinnahmen, Schutz vor Inflation und einer vortrefflichen Wertsteigerung. In Deutschland gelten Denkmalimmobilien als die gegenwärtig und zukünftig beste, solideste und vor allem sicherste Anlageform.
Herr Schrobback stellt folgende Frage in den Raum: " Warum steigt das Interesse an Denkmalimmobilien in Deutschland stetig an? Bedenkt man, dass diese Immobilien oftmals hohe Sanierungskosten verursachen, mit den heutigen Standards der Technologie aufwendig aufgearbeitet werden müssen und ein Neubau wesentlich profitabler zu vermarkten wäre." Die Antwort liegt auf der Hand: "In Zeiten der immer schneller werdenden Veränderungen und der rasenden technologischen Entwicklung suchen die Menschen die Bodenhaftung
zu den alten Werten und hoffen sich dadurch selbst zu entschleunigen. Die Adjektive schneller, höher, größer werden von alten Werten, Bodenständigkeit und starken Fundamenten abgelöst. Der Trend sich mit der Verwurzelung zu identifizieren greift auch auf den Immobilienmarkt über somit steht eine Denkmalimmobilie für den Respekt mit dem "Alten", das es zu schützen gilt, weil es ein Teil unserer Geschichte ist und Sicherheit verspricht. Der Wunsch nach Beständigkeit und langer Lebensdauer weckt die Fürsorge sich auch um die Gebäude von Früher zu kümmern, diese zu erhalten und zu pflegen, denn das ist von längerer Dauer und erfüllt mit Stolz, etwas für die Generationen getan zu haben. Erwiesen ist auch, dass immerhin bis zu neunzig Prozent der Bevölkerung deutscher Großstätte den gediegenen Komfort eines denkmalgeschützten Wohnhauses einem modernen, überwiegend funktionalen Konzept vorziehen."
Die Prime Estate GmbH kooperiert ausschließlich mit Bauträgern, die mindestens zehn Jahre am Markt sind, alle Objekte bisher erfolgreich realisiert haben und für jedes eine aussagekräftige Dokumentation der Sanierungsarbeiten vorweisen. Denkmalsanierungen sind für Bauträger, Zulieferer und Nachauftragnehmer eine anspruchsvolle Aufgabe. In den meisten Arbeitsprozessen ist Spezialwissen gefragt, denn immer kommen neben traditionellem Handwerkern auch modernste Technik und innovative Technologien zum Einsatz. So auch, wenn denkmalgeschützte Wohnhäuser mit hocheffizienten, zukunftsfähigen Erdwärmeanlagen ausgestattet werden, die Nachhaltigkeit im ökonomischen und im ökologischen Sinn gewährleisten sollen. Die Immobilie wird damit unter den jetzigen Bedingungen mit zeigemäßen Mitteln und Methoden wirtschaftlich und marktfähig gemacht. Die für denkmalgeschützte Altbauten speziell entwickelten Wärmepumpen-Erdwärmesysteme sind ingenieurtechnische Spitzenleistungen, die wirtschaftlich sehr effektiv sind, denn sie benötigen nur einen geringen Antriebsstrom, gewährleisten aber dagegen eine hohe Effizienz.
"Unser Ziel den Kunden ausgesuchte, marktfähige, sanierte Denkmalimmobilien deutschlandweit, besonders aber in den Metropolen Berlin und Leipzig, mit einer äußerst hohen Wirtschaftlichkeit zu gewährleisten muss unter den genannten Gesichtspunkten, den gegebenen Rahmenbedingungen, tragbaren Kompromissen umgesetzt werden. Alle mit einer als Denkmal deklarierten Immobilie verbundenen Aufgaben und Auflagen sind jedes Mal umfangreich wie auch spezifisch, jede Denkmalimmobilie ist einzigartig und braucht im Vorfeld eine individuelle Analyse und Einschätzung, denn die Architektur soll erhalten bleiben, die alte Substanz erneuert und revitalisiert werden. Die Prime Estate GmbH Berlin bietet ihren Kunden einen umfassenden Beratungsservice, fachlich kompetente Mitarbeiter, die auch verstehen müssen, dass das Gefühl "alte Werte" zu schützen und zu schätzen immer mehr an Bedeutung in unserer Gesellschaft gewinnt und in das tägliche Lebensgefühl mit einfließt", beendet Herr Schrobback diese gutbesuchte und erfolgreiche Schulung.